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注文住宅を建てるのはいつがベスト?年代別のメリット・デメリット

公開日:2020/12/15  最終更新日:2020/12/14

マイホームを建てるのに適した年齢はあるのでしょうか?知人や友達がマイホームを購入したと聞くと、そろそろうちも買いたいな~と思ったりするものです。そこで今回は、三重県で注文住宅を建てるのはいつがベストなのか、年齢別にメリットやデメリットもまとめてみました。購入を検討している方は、参考にしてみてください。

最も多いのはローン審査に通りやすい30代

注文住宅を建てた年代で最も多いのが30代といわれています。建売住宅を購入した年代も、同じく30代が最も多いとされているので、家を買おうと決める年代は30代が多いことがわかります。この年代で、注文住宅や建売住宅を購入するケースが多い理由として、住宅ローンの返済を考えたうえでの購入ということがわかります。

住宅ローンは、完済年齢が決められているのですが、この年齢は金融機関によって違いがあります。たとえば75歳までに完済しなければいけない場合、ローン支払い期間を35年とすると、35歳で注文住宅を購入すれば、70歳までローンの返済が続きます。定年退職後も、ローンを支払う必要があるということです。そう考えると、できるだけ早いほうがよいなと早めに家を買おうとするケースもあるのですが、手持ち資金もある程度必要となってきますので、20代より30代が多いのです。

安定した収入がなければ家を買うことはできませんし、生活が苦しい状況では、家を買う計画を立てることは難しいですね。注文住宅を初めて建てる人の、年収は400万円以上といわれています。貯金もしていて、生活に余裕がある人が、注文住宅の購入を検討されているといえるのではないでしょうか。

また、マイホームは結婚後、子どもが産まれるタイミングで買うという人もいるため、30代が多くなっているともいえそうです。40代で購入する人もいますが、ローンの完済から逆算していくと、やはり30代に購入しておいたほうが、後々の返済で苦労しないのではないか・・・と考えるのでしょう。

資金計画をしっかり立てれば20代でも可能

20代でも、ある程度の収入があれば、注文住宅を建てることは可能です。たとえば、毎月のローン返済が、家賃並みの金額に設定されていれば、20代でもマイホームを建てることは可能なのです。そして、注文住宅でも、できるだけシンプルにして、費用を抑えたデザインにすれば、夢の一軒家が叶います。注文住宅は、外観にこだわりすぎたり、素材にこだわり過ぎてしまうと、予算内で建てることが難しくなりますが、妥協できる点を妥協すれば、予算内で建てることができるのです。

20代で建てておくと、ローンの完済が早く終わるというメリットもありますので、自己資金がある程度用意できて、資金計画がしっかり立てられているのであれば、20代でも購入は可能です。20代の場合は、身内から自己資金を贈与してもらうという方法で、購入されている人もいるようです。注意したいのは、ローン以外にも支払う費用が発生するということです。家を建てる時にかかる費用だけでなく、家を維持していくための費用についても知っておく必要があります。

完済年齢から逆算して早めの計画が必要

住宅ローンを無理なく組むには、どのような資金計画を立てればよいのでしょうか。借入金額が多くなるほど、住宅ローンの支払いが家計の負担となってきますので、無理なく支払えるようにしなければいけません。そのためには、まず自己資金を準備しておく必要があります。頭金なしでローンを借りることができる場合もありますが、住宅を購入する際には、住宅の購入費用以外にも、現金で支払いしなければいけない諸費用や、融資手数料などが発生します。自己資金を用意しておくことで、住宅ローンの金利が下がる場合もあるので、できる限り準備しておくようにしましょう。

将来マイホームを建てたいと決めているなら、毎月〇円貯金するというように決めておくと自己資金を用意しやすくなります。毎月の返済金額に関しては、収入からローンの支払いをして、生活費も充分あるという状態の金額を設定しなければいけません。ローンの支払いに重きを置いてしまうと、生活が苦しくなったり、急な出費に対応できないということがあるので、注意してください。注文住宅を建てる際には、住宅ローンの減税制度を利用できる場合もあります。条件を満たしているかどうか調べてみるとよいでしょう。

 

注文住宅や建売住宅を購入している年代として、30代が最も多いことは事実ですが、これは一般的なデータとなっているため、必ず30代で購入しなければいけないというわけではありません。ご自身の収入や、貯金、家族のライフスタイルなどから、最適な時期に注文住宅を建てるようにしてください。家を建てる際は、専門のアドバイザーの力も借りることで、ローンの仕組みなども説明を受けることができます。知識がないまま、資金計画を立てることは難しいので、プロに相談してしっかりと資金計画を立ててください。

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