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三重の注文住宅の費用相場は?エリアや条件別の予算シミュレーション

公開日:2020/12/01  最終更新日:2020/12/14

初めて注文住宅を建てる場合、気になるのがどれくらいの費用がかかるのかということではないでしょうか。今回は、三重県で注文住宅を建てる場合の費用相場やエリアや条件別の予算シミュレーションについてまとめてみました。三重で注文住宅を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

三重県で家を建てるなら必要な予算は?

三重県で家を建てる場合、どれくらいの費用をみておくとよいのでしょうか。2020年度のデータによると、三重県の土地の平均相場は、1平方メートルあたり3万7,479円で坪単価は12万3,898円となっています。三重県で注文住宅を建てるのにおすすめといわれている4つの地域をそれぞれ見ていくと、下記のとおりとなっていました。

・四日市市6万5,411円/㎡21万6,235円/坪
・鈴鹿市4万1,216円/㎡13万6,253円/坪
・桑名市6万4,415円/㎡21万2,942円/坪
・津市4万7,538円/㎡15万7,151円/坪

各エリアにおいて、延床面積が30坪の家を建てる場合、坪単価×30で計算しますので、400万~600万くらいの土地代がかかることがわかります。ここに建築費用が加算されます。建築費用の目安は、木造の場合で約70万円/坪が相場といわれているため、30坪だと2,100万円前後となってきます。これらを合算すれば、家を建てる際にかかる費用がわかります。

三重県の場合は、2,500万円から2,800万円くらいで家が建てられるのですが、実は建築費用だけでなく、注文住宅ではデザイン費用なども加算されることがあるので、実際は、これよりも多くの費用がかかってしまうといえるでしょう。土地の値段は、毎年変動していますが、三重県は変動率があまり激しくないほうなので、家を建てやすいといえます。

予算別「できること」の違い

先程も記載していますが、注文住宅を建てる際には、土地を購入する際にかかる費用と、家を建てる際にかかる費用があります。土地代は、土地の広さで決まりますが、建築費に関しては、どのような家にするのかによって、大きく変わってきます。予算次第で、建築費を調整できるのが注文住宅です。30坪から40坪の注文住宅では、2,000万円から3,000万円が最も多いとされています。予算別に、どのような家を建てることができるのかみていきましょう。

1,000万円台でも家は建てられるかという疑問を抱く方はいるかもしれないです。実際に注文住宅は、1,000万円台でも建てられないわけではありません。たとえば、極力外観をシンプルにして、間取りも定番のカタチにすることで、費用を抑えることができます。長方形や正方形など、形がとてもシンプルな家が多いです。材料費が高くなってしまう外壁材や屋根、自然素材については、使うことが難しくなります。希望も叶う理想の住まいにするためには、やはりある程度の費用が必要です。

2,000万円台なら、理想のカタチも叶いやすくなるでしょう。しかし、マイホームを建てる際に、家具や家電も新調しようと考えているなら、その分の費用も考えて予算を決める必要があります。3,000万円台となると、設備にも費用をかけられるようになるため、最新設備を導入するなども可能になってきます。実現したいマイホームのカタチを叶えられる金額です。建築資材もよりよいモノを使えますし、自然素材にこだわった家も可能です。コストを抑える部分と、こだわる部分のメリハリをつけることで、予算内で理想の住まいが実現します。

4,000万円以上であれば、余裕があるので自然素材をたくさん使った家にするだけでなく、ロフトを作ったり、屋上ガーデンを作るなど、夢がもっと広がります。中庭を作ることも可能です。このようにどれだけ費用をかけることができるのかによって、完成する家のイメージも変わってきます。

構想段階では理想を詰め込む

注文住宅を建てる際は、上記でお伝えした通り予算によって実現可能な範囲が異なってしまうのですが、構想を練る段階では、思うことを全部取り入れてみてください。構想段階では、妥協する必要はありません。こんな家がいいと思うなど、理想の住まいを思い描いてみてください。家族全員の希望を、紙にまとめておくとよいでしょう。

そして、実際に建築をお願いするハウスメーカーさんや、工務店、設計事務所などに構想を伝えて、どれくらいの費用がかかるのか見積書をもらってください。そこから、どこを削って予算に合わせていくのかひとつずつ確認していきます。絶対に譲れないというポイントはあらかじめ伝えておきましょう。予算に合わせて優先する項目を絞り込み、予算内で注文住宅を完成できるようにします。

 

三重県で注文住宅を建てる場合の費用相場や実際に建てるときの構想について紹介しました。理想の住まいは、構想がしっかりしていなければ実現できません。まずは、しっかり理想の住まいのイメージを膨らませて、予算に合うように調整していってください。依頼する住宅会社によっても、同じ構想でも建築費が異なる場合があるので、数社から見積りを取るのがおすすめです。

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