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注文住宅の着工から完成までの期間と流れ、やるべきこととは

公開日:2020/12/01  最終更新日:2020/12/14

三重県で注文住宅を建てようと検討していれば、まずは注文住宅を建てるためにどれくらい期間がかかるのか、そしてどのような流れで完成するのかということを知っておく必要があります。より話をスムーズに進めるために、本記事では、注文住宅の着工から完成まで、ポイントをわかりやすくまとめているので参考にしてください。

資金計画と理想の家のプラニング

注文住宅を建てる場合、まずは資金計画を立てなければいけません。予算は、自己資金と無理なく返済していける借入金を算出して決定しましょう。注文住宅は、理想としている住まいを作ることができると人気があります。自由度が高いため、間取りやデザインなども思い描いた形で完成させることができるのですが、その分住宅の価格が高くなります。予算内で、理想の住まいを建てるには、妥協しなければいけない点が出てくるということは頭に入れておきましょう。

資金計画を立てたら、どんな家に住みたいか、デザインについて考えます。このとき、家族みんなで希望を出し合っていくのがおすすめです。家族みんなが理想とする住まい、楽しく生活できる住まいが理想ですから、意見をまとめて、優先順位も付けましょう。

今の住まいで不満に感じていることを、新しい住まいではクリアにできるようにするというのも重要です。たとえば、お風呂場が狭いとか、各部屋に空調がついていない、収納場所が少ないなど、何かと不満に感じていることはあると思います。それらを挙げておくと、理想の住まいにつながります。間取りについても、今の間取りのよいところは活かして、不満なところは改善するというように決めていきましょう。住宅誌や住宅会社の施工事例写真なども参考になるはずです。

依頼する業者の選定

理想の住まいをイメージしていくことで、依頼する業者も選定しやすくなります。依頼する業者は、大きく分けると工務店・ハウスメーカー・設計事務所がありますが、デザイン性の高い住まいの場合は、設計事務所がおすすめです。ハウスメーカーは、商品のバリエーションが多いので、その中に自分たちが理想としている形があるなら、ハウスメーカーでもよいでしょう。

工務店は、地域に密着している地元の工務店が多いという点で、安心感があります。三重県内で、たくさん施工実績がある工務店なら、土地についても詳しく知っていて安心できますし、イメージに沿って提案してくれるので、理想の住まいを叶えることができるでしょう。

業者を選定する際は、三重県内でどれくらいの物件を建てているのかという実績、アフターフォロー体制なども確認して選ぶようにしましょう。安心して依頼でき、予算内で自分たちの理想が叶うということが選ぶポイントです。数社ピックアップし、見積をもらったら、各担当者と直接話もしてみましょう。急いで決めず、しっかり時間をかけて検討してください。

土地選び~購入まで

三重県で注文住宅を建てる場合、三重県のどのエリアに住みたいのか、通勤や通学のことも考えて、まずは広い範囲でエリアを決めましょう。土地は、エリアごとに価格に差があります。予算が先に決まっていることで、よりスムーズに土地探しができます。

土地探しでは、生活していくうえで、欠かせないものをリストアップして、周りの環境を確認していきます。たとえば、スーパーや病院、ドラッグストア、市役所など近くにあると便利な施設について、ピックアップして土地探しをしてください。とくにこれだけは譲れないという順位付けもしておきましょう。希望の土地が決まったら、土地の購入を申し込みます。

ローン契約・着工

住宅ローンの借入先を決めて、事前審査を受けます。依頼した業者さんにも契約金の一部を支払いしなければいけないので、契約金額を準備しておきましょう。注文住宅では、建築費は分割払いとなります。3回から4回に分割して支払うことが多いですが、建築会社によってローンの支払い条件が異なってきますので、契約時に必ず確認しておきましょう。

契約を結んだら、いよいよ着工となります。着工前に、安全祈願の地鎮祭を行うこともあります。これは必須ではありません。着工前には、近所への挨拶も忘れないでください。家が完成するまで半年近くかかるので、その間は騒音が発生する可能性があります。近所の方に、「ご迷惑をおかけします」と一言伝えておきましょう。事前に挨拶をしっかりすることで、引っ越し後の近所付き合いも少し楽になるはずです。無事に建物が完成したら、完了検査を終えた後で引渡しとなります。

 

三重県で注文住宅を建てたい場合の、完成までの期間と流れについてご紹介しました。着工から完成まではおよそ半年ですが、準備期間も含めるとトータルで1年から1年半はかかると思っておいたほうがよいでしょう。着工後も、天候などの関係で、工事がスムーズに進まない可能性もあります。注文住宅は、余裕をもって計画するようにしてください。

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