三重県で注文住宅を建てるには、どれくらいの費用相場になるのでしょうか？土地所有の有無でも大きく変わってくるため、事前にしっかりシミュレーションしておくことが大切です。この記事では、三重県で注文住宅を建てる方に向けて、費用相場と坪単価を解説しています。人気エリアの土地相場や工務店を選び方も紹介しているので、家づくりを検討している方は要チェックです。

三重県で注文住宅を建てる場合の費用相場はどれくらい？

注文住宅を建てる際に知っておきたいのが「費用相場」です。費用相場は地域によって異なるだけでなく、各エリアや土地所有の有無によっても大きく変わってきます。ここでは、三重県で注文住宅を建てる場合の費用相場について紹介します。

土地所有の有無で違う

土地を所有している場合、土地取得費がかからないため、所有していない場合と比べて安くなります。

2024年度の「フラット35利用者調査」によると、三重県の建築費は約3548万です。全国平均が約3,512万円なので少し上回っていますが、東海エリアは約3579万円となっており、平均的な費用で家づくりができる地域といえます。

そのほか、住宅面積は109.8㎡、敷地面積は279.9㎡です。敷地面積は全国平均の251.2㎡よりやや広めなので、庭や駐車場の確保がしやすいでしょう。

一方で土地を所有していない場合、土地取得費が必要になるため、土地付きより高くなります。建築費・住宅面積・敷地面積は約4,369万円・129.6㎡・362.7㎡、全国平均が約3,932万・118.5㎡・329.7㎡です。

しかし、住宅面積・敷地面積に関しては全国・東海エリアより広いため、ゆとりのある家づくりが叶いやすいでしょう。

費用の内訳について

注文住宅にかかる費用は、大きく4つにわけられます。

1つ目は、土地取得費です。土地を所有していない場合、家を建てる前に土地を取得しなければいけません。そのときかかる費用を「土地取得費」といい、各種税金・印紙代・仲介手数料などが含まれます。

2つ目は、建物本体工事費です。建物を建築する際にかかる費用のことで、土地取得費を省いて計算します。建築総費用の70～80％を占めており、基礎工事・外装・内装・設備などの費用に加え人件費も含まれます。

選ぶ素材やグレード、オプションの有無でも大きく変わるほか、工務店によって設計料が含まれる場合もあるので、事前にしっかり確認しておきましょう。

3つ目は、付帯工事費です。いわゆる庭や駐車場、外構工事などで必要になる費用です。地盤調査や地盤改良を行うとその費用も含まれ、総建築費用の10～20％を占めます。

4つ目は、諸費用です。契約手数料や各種税金、ローン手数料など、工事費に含まれない項目を諸費用といいます。建築費の10％を目安に考えておくとよいでしょう。

土地取得費と坪単価

土地取得費には、売却した土地や建物の購入・建築にかかる費用、購入手数料などが含まれます。2024年度の「フラット35利用者調査」では、三重県の土地取得費は約973万円です。全国平均が約1495万なので、比較すると約522万円安くなります。

東海エリアの平均約1417万円と比べた場合でも約444万円下回っているため、三重県はリーズナブルな土地を見つけやすい地域といえるでしょう。

ただし、エリアによって大きく変わります。住みたいエリアがある方は、エリアごとの土地取得費も調べておくと安心です。

三重県の坪単価に関しては、2025年11月時点で平均約13万円／坪です。

人気エリアによって土地相場が違う？

エリアごとに土地相場は大きく変わります。ここでは、三重県の人気エリアを5つピックアップし、特徴と土地相場を簡単に紹介します。土地相場は、2023年の地価公示から商業地域・工業地域を除いた住宅地の平均価格を、平均的な敷地面積（200～300㎡）で換算したものです。詳しくは三重県の「地価公示について」を参考にしてください。

四日市市

四日市市は、三重県北部に位置する施行時特例市・保健所政令市です。県内でもっとも人口が多く、産業と豊かな自然の二面性をもつ都市として知られています。また、商業地域や交通網も充実しているので、住環境がよく、幅広い年齢層が住みやすいと感じるでしょう。

名古屋駅まで30分前後と、都市部へのアクセスが良好なのも特徴です。土地相場は地区によって異なるため、948～1422万円と幅広くなっています。

津市

津市は、三重県の県庁所在地です。三重県の「住みやすい街ランキング」でも上位にあがることが多く、東は伊勢湾に面し、西は木々がそびえる自然豊かなエリアとして知られています。

中部・近畿からもアクセスしやすいことから、抜群の交通利便性を誇っており、さまざまなライフスタイルの方に人気があるでしょう。津エアポートラインがとおっているのも特徴です。土地相場は812～1218万円、四日市市より低くなります。

桑名市

桑名市は、愛知県と岐阜県に隣接したエリアです。数多くの商業施設があり、都市部へのアクセスも容易なことから名古屋市のベッドタウンとして知られています。市内に高速道路のインターチェンジが5つあるので、車でのアクセスも良好でしょう。

土地相場は少し高く、1052～1578万円です。

伊勢市

伊勢市は、ほかのエリアと比べて比較的温暖な気候に恵まれています。県の中東部、伊勢平野の南端部に位置しており、豊かな自然と程よい利便性のバランスが「住みやすい」と人気です。

鉄道網が少ない代わりに幹線道路や高速道路が充実しているので、車生活に慣れている方におすすめでしょう。また、観光地ということもあり、飲食店やアクティビティスポットが多く点在しています。土地相場は646～969万円と人気エリアのなかでは低めです。

鈴鹿市

鈴鹿市は、東に伊勢湾、西に鈴鹿山脈がある歴史と文化の街です。自動車産業やモータースポーツが盛んなことで有名ですが、自然にも恵まれているため、生き生きとした生活ができます。子育て支援も充実しているので、ファミリー層にも人気でしょう。

土地相場は734～1101万円です。

工務店・ハウスメーカーを選ぶときのポイント

三重県で理想の家づくりを叶えるなら、工務店・ハウスメーカー選びが重要です。ここでは、賢い選び方のポイントを3つ紹介します。

施工事例が希望のデザインに近い

気になる工務店を見つけたら、まずは公式サイト内にある「施工事例」を確認します。好みのデザインがあると、理想の家づくりが実現しやすくなるからです。もちろん、好みのデザインがない場合でも「商品ラインナップ」や「性能・設備」などで判断できるので、施工事例だけで決定しないようにしましょう。

避けたいのは、工務店が注力しているポイントと自身のイメージがかけ離れている場合です。ほかの工務店と比較しながら、ベストなところを選んでください。

予算内で建てられる

理想を実現できる工務店を選んだら、次に予算内で建てられるかを確認します。どんなに高性能でおしゃれな商品ラインナップでも、予算オーバーになってしまっては大変です。きちんと資金計画を立て、予算内に抑えてくれる工務店を選びましょう。

ローコストの工務店であれば、1000～2000万円ほどで建てられます。

アフターサポートの内容がよい

家づくりは「家を建てたら終わり」ではありません。住みはじめるとだんだんと古くなり、メンテナンスが必要になります。10年後、20年後も安心して住み続けられるように、どんなアフターサポートがあるかしっかり確認しておきましょう。

ほとんどの工務店は、長期的な定期点検や施工後のトラブルに対応しています。独自のサポートを導入しているところもあるので、もしものときに備えられる工務店を選んでください。口コミや評判も参考にするとよいでしょう。

まとめ

三重県で注文住宅を建てる際に、知っておきたい費用相場や坪単価を紹介しました。三重県の建築費は、土地を所有している場合は3,548.3万円、所有していない場合は4,369.1万円が相場です。坪単価も全国平均より低い傾向にあるので、費用を抑えながら広い土地が手に入りやすいでしょう。もちろん、どんな工務店・ハウスメーカーを選ぶかも家づくりにおいて重要になります。今回の記事を参考にしながら、理想の家づくりを叶えましょう。

【三重県】注文住宅メーカーランキング

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